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第544章

有些开发商拿到地皮，画个规划图就开卖，拿到购房款之后，又去拿其他地皮，往复操作。

至于到底什么时候盖房子，可就不一定了。

沈家这种世家，非常重视企业声誉，很少会这么做。

房子肯定是要盖的。

但沈家有自己的套路。

最常用的就是捂盘惜售。

反正家族资金雄厚。

尽管这些楼盘很值钱。

但沈家可以放在那，慢慢等着升值。

奈何现在确实情况不同了。

吴明提出：“如果我买的话，能不能给个内部团购价？”

“你缺房子吗？”沈晓强摇了摇头：“我不是给你一个大平层吗。”

那套大平层现在是给贾公子住。

吴明也没好意思提，只是委婉说道：“不是我自己住，而是给手下。”

“你却是应该建立自己的势力了。”沈晓强点头嘉许：“话说你这个老大也真是称职，还给手下提供住处。”

“我要是不称职，人家能给我卖命吗。”

“我就送你一套吧。”沈晓强提出：“走我自己的帐。”

“我不要一套，而是十套。”

“这我可真送不了。”沈晓强有些尴尬：“你也知道，家里现在不是我说了算，再者说，十套房子的价格，也不是一个小数，加起来比那套大平层还贵许多。”

“好说，好说，我又不是不给钱。”

“这样吧，标准的两室一厅，成本价，我给你十套。”沈晓强告诉吴明：“在我们地产企业，每一级高管有不同的权限，可以给打折。一般来说，九折也就到头来，毕竟打折就是往外送钱，只有我这个级别才能批准以成本价销售。”

吴明好奇：“成本价多少？”

沈晓强说了一个数儿。

吴明很是惊讶：“你们这些地产商真是太黑了，就算打折促销竟然还这么高的利润？！”

“这个成本价是硬成本，也就是地价加上建设费用，平均下来得出的。”沈晓强无奈摇了摇头：“其实地产行业还有很多软性成本，花在外人根本看不到的地方，而且经常难以准确估量。建设成本，一米多少钱，很容易算出来，这些软性成本，就很难说了。”

吴明意味深长一一笑：“我能明白你再说什么。”

“这些软性成本，我就管你要来，分摊到其他房子上，自然有购房者买单。”沈晓强大致算了一下，又道：“这十套房子大概要一千五百万左右。”

吴明直接来了一句：“我可没这么多钱。”

“你不会拿我寻开心吧？”沈晓强一脸无奈：“放到往常，我送你几套房子当彩礼没问题，但现在家里的情况，你也不是不知道。”

“我也没说不给钱。”吴明耸耸肩膀：“我得从别的地方弄到这笔钱！”

“你有办法？”

“要是没办法，我就不跟你说这些了。。。。。。”吴明似笑非笑的道：“当下这些有钱人，有几个人真的是靠自己的原始积累，拿来当本钱的。”

“都是花银行的钱。”

“我从戎多年，从未遇到过对手，也从来不考虑挣钱这个问题，奈何来到社会上，还是被钱难住了。”吴明意味深长的道：“现在想起来也是我当时死心眼，其实只要换个角度思考，就能把格局打开。”

听到这句话，沈晓强不住点头：“你有这样的觉悟，那可是要腾飞了。”

“我名下有个俱乐部，我打算连同你送我的大平层，一起在银行做个抵押贷款。”吴明已经想到该怎么办了：“这笔贷款购买这些房子完全不是问题。”