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第132章 大坝村拆迁 尝试共有產权（第1页）

第二天早上九点，大坝村的村委会人满为患。整个大坝村二百多户都派人过来了，大家都围在那里討论著，眼里全是好奇。

八点五十左右，徐磊的车队来到了村委这里。

徐磊从车里下来，看到他过来，大家都跟著打招呼。王秀英和徐刚也跟著一起来了，这一下村委会更加热闹了。

“好了，大家安静一下啊！”

到了九点，宋海涛对著话筒说道，大家一下子安静了下来。

“今天叫大家一起来。是告诉大家一个好消息。徐总准备在咱们这里投资新建一个工厂，厂子就在咱们村南边。咱们村这次也迎来了拆迁……”

这话一出，现场一下子热闹了起来。村子里早就传言要拆迁，毕竟房子都量过了，但是这都等半年了，一直没有消息，没想到现在一下子来消息了。

“安静一下。具体补偿方案，咱们让徐磊对咱们说吧……”

宋海涛笑著说，话筒给了徐磊，现场响起了掌声。

“谢谢，海涛叔让我说几句，我也说几句吧。这次我准备在咱们村南边投资一个低速电动车厂。就是生產咱们的电动三轮、电动两轮。厂子的规模也算不小，未来待遇也不错。以后咱们村里人要是想去这个厂子上班，离家也近。咱们村正好在拆迁范围內。对於拆迁补偿，和年初那些村子的补偿都是一样的。房子一比一补偿，补偿的房子就在县里，年底就能交工。如果你不想要房子，可以直接全部要现金补偿。土地六万块钱一亩。同时咱们村拆迁后，也会在原址进行重建咱们大坝村。如果不想要县里的房子，也不想要现金。咱们村里的房子也行……”

徐磊笑著把拆迁方式说了一下。

听完徐磊的话，大家议论了起来。

大家的房子数据都已经测量过了，大家也知道自己家的测量数据。现在方案公布，大家心里也能算出来自己拆迁补偿能拿多少。

“对了，给大家看看咱们村重建后的效果图……”

徐磊笑著说，苏雪直接打开一个效果图掛在了村委前面的黑板上，看到效果图，大家瞬间眼睛亮了起来。

“各位，这是咱们大坝村重建后的样子。家家户户都是別墅啊。所有的別墅样式都是一样的，三间两层，上下两层一共288个平方，带两个车库，院子面积240平……”

徐磊介绍著重建后的房子。

重建后的房子不是五间大瓦房，而是三间两层的精致別墅。房子占地面积144平，也就是12米乘12米。

这样的別墅住一大家子足够了，一楼有两个臥室，有客厅，有厨房，有卫生间。

二楼是四个臥室，一个起居室，一个独立卫生间。

也就是说，这別墅是六室两厅一厨两卫，户型非常好，房间虽然不算太大但是也绝对不算小。

其实太大的房间住著並不舒服，不管是供暖还是开空调都比较难，而且大房间空空荡荡的。

除了房子，院子比较大，东西宽十二米，南北长20米。这么大的院子內部直接预留了菜园子。

就这菜园子的配置，城市里的別墅都比不起。农村人有农村人的习惯，养鸡鸭什么的可以不养，但是要说不让在家门口种菜，那还叫农村吗？

不过菜园子也不需要太大，其实能有个五六十平，种的菜都吃不完。

“等咱们村建设好以后，也会和城里一样。自来水，天然气，下水道，集中供暖都会有。当然，家家户户也会预留一口井，方便咱们浇菜。以后住在村里，比住在城里都舒服。还有咱们村还会盖一个幼儿园，村子就挨著咱们大坝村小学。以后咱们的孩子上学也方便……”

徐磊讲述完毕，整个村委那叫一个热闹啊。

“哎呦，这好啊。这住著不比县里住著舒服啊……”

“还有暖气，太好了！”

“这不就是別墅吗？”

“咋嫩好看啊……”

“徐磊，要是不要县里的房子，要村里的房子咋说类……”

“我觉得住村里比住县里强……”

大家议论了起来，对於村里房子如何安置也很好奇。如果同样按照面积一比一的话，有些人家里的面积都不够一套房的。

“关於村里的房子的安置。我们这里也有一个方案。因为村里房子的建设，採用的是模块化建设，成本比较高。再加上这么大的院子，自然不能按照一比一的比例来算。我们给的方案是共有產权，咱们的別墅100万一套，只有咱们村的人有资格买。不过咱们也拿不出100万。所以就採用共有產权，个人出20万，剩下的80万我出了。不过这个钱不是直接给你们，而是我直接把钱给村委。村委出资八十万，占据这房子百分之八十的產权。如果这房子，你一直自己住，或者你把房子传给儿子，那么房子一直就是你家的。但是如果你未来想要离开村子，把房子卖了。那么你卖房子的钱，就需要按照比例分村委。比如你卖100万，那么你到手只能是二十万。这个大家能理解吧，毕竟你买房子的时候，你也只出了百分之二十……”

徐磊这话一出，大家都议论了起来。

徐磊的话很好理解，买房子村委和你一起出资。村委补贴了大头，占据產权的大头。你房子不卖，只自己住。那么这房子永远都是你的，世世代代都是你的。

但是如果你卖了房子离开村子，那么卖的钱你就必须按照比例给村委。

“不仅如此啊，还有一点，未来卖房子，也只能卖给村委。咱们村未来的房子，每年都要召开全村大会。按照市场价给咱们的房子来定一个价格。如果你离开村卖房子，就按照这个价格卖给村委。如果谁家有新的分户，想要买房子。那么也是这个价格买。买房子村委也会按照百分之八十的比例补贴，个人只需要出百分之二十。总之一句话，咱们大坝村的房子，是让咱们大坝村的父老乡亲住的。而不是让大家卖的，同时一家一户只能购买一套房子。如果有孩子结婚了分户，可以购买新房子。如果老人去世了，村委会把房子强制回收购买。咱们这房子採用模块化建设，就算住个几百年都没问题……”

徐磊这番话一出，整个村委彻底算是炸了锅。